第372章 冤家遇路窄

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    平安一共看中了两家，地理位置确实都不算远。
　　
　　    第一家就在一德堂对面，不过还要往东去些，稍微有点偏。
　　
　　    到了地方一看，三间铺面，后面还有两进。
　　
　　    第一进是个大院子，院里三间东房，两间西房。南墙上有个月洞门，进去就是第二进的住宅。
　　
　　    有里有外，规模也够，房屋的主人瞧着也和善，给了三种价位。
　　
　　    若是直接买断，一百五十两银子不二价。
　　
　　    若只典不买，则只需一百两。
　　
　　    若只是租赁，每月赁钱二两二钱。
　　
　　    季对房子整体还算满意，就是价格……
　　
　　    她并没有买房的打算，因而直接就问典是怎么回事。
　　
　　    平安正在和房主说话，关山倒是了解，附耳跟她低语了一番。
　　
　　    季听罢，明白了个大概。
　　
　　    典，只是使用权的转移，没有产权。
　　
　　    双方议定典价、典期，由中人见证，签订契约。期满后，房主将典金归还房客即可赎回房屋，若到期不赎，房客则刻继续使用。
　　
　　    使用期间，房客无须交付租金，房主归还典金时时也无须偿付利息。
　　
　　    其实直白点说就是我有钱，需要租房，你有房，但是缺钱。我把钱借给你，于是便拥有了你家房屋的使用权。
　　
　　    等到了约定期限，你有钱了就把房子赎回，没钱的话，房子我还继续住。
　　
　　    我不给你租金，你也不用付钱的利息。
　　
　　    相当于拿利息与房租相抵了。
　　
　　    听上去似乎挺占便宜的，但一百两也并不比一百五十两低多少。虽说典价高低可由当事双方继续商定，但典屋的价格大致相当于房屋实价的三分之二，这个是行情，商量的余地有限。
　　
　　    更何况还只是在一定期限内住下去，等房主有了钱就可以赎回去……若是平常居住也便罢了，冲着不用月月交租钱这个，大不了期限到了再换个地儿。然她是开店，随便换地方是大忌中的大忌。
　　
　　    这个方式显然不行。
　　
　　    但赁的话，每月二两二的赁钱，是不是有点高？赁金相当于房价的百分之一应该才算合理。
　　
　　    很显然，房主更希望典房子，而不是卖或租，因而故意把赁金往高了定。
　　
　　    事实确实如此。
　　
　　    房主虽说急用钱，又实在不想卖祖屋，但有一百两来典房的人，也不差再添个五十两把房子买下来。一来二去，自然也就无人问津了。
　　
　　    “您要不再考虑考虑，这要价真不算高，毕竟守着东大街，城中最繁华的所在……”
　　
　　    东大街确实繁华，但是这房子可都快到街尾了，位置并不算多好。
　　
　　    季不愿典，房东又不愿降赁钱，双方就这么僵着。
　　
　　    平安把季扯到一边，示意她先去看看另一处。
　　
　　    房主眼看这次又要黄，一咬牙，说是不愿典的话，他同意卖。
　　
　　    季摇头婉拒了。
　　
　　    路上，关山问她：“喜欢？”
　　
　　    季也没否认。
　　
　　    “虽说有点偏，但终归是主街，再说黄金地段咱也买不起……主要是空间挺大的，三间门面，便是以后生意扩大了也够用。而且你刚刚也看了，店铺后面的院子总共有五间房，可以作工作间或者员工休息的地方。第二进是住宅区，咱们也可以住，这样就不用起早贪黑，天天往大丰村赶……”

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