第1469章:豪情万丈

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               电梯这时候在三十楼停了下来。
　　
　　
　　
　　    二人出了电梯。
　　
　　
　　
　　    一百层，是无法存在直达电梯的，需要在中间楼层转乘几次，才能到到达顶层。
　　
　　
　　
　　    再次钻进了电梯后，苏启开口说：“你现在就是新益海地产的ceo加股东。”
　　
　　
　　
　　    “启程地产和我，也不会插手新益海地产的任何事情，你想怎么玩就怎么玩。”
　　
　　
　　
　　    “更何况还是你自己请假的这种屁事 ，以后就别跟我提了。”
　　
　　
　　
　　    丁庆凡开口说：‘我这就稍微抱怨下哈，免得你们总举得我过的非常的潇洒。”
　　
　　
　　
　　    “我跟你讲，现在排队进我们大楼的企业，还有上百家。’
　　
　　
　　
　　    苏启疑惑抬头：‘这么多，对了，现在大楼的招商全部都已经满了？’
　　
　　
　　
　　    丁庆凡说道这里无比的自信：‘当然，要不然我怎么说还有上百家企业排队进我们大楼。”
　　
　　
　　
　　    “早在封顶的时候，全国范围内，一些大型企业就已经找到了我们。”
　　
　　
　　
　　    “这其中还包括了很多的国企。”
　　
　　
　　
　　    “要知道，现在我们的大楼，是整个中海，乃至于全华夏，高度都是最高的。”
　　
　　
　　
　　    “稍微有点实力的企业，谁不想在这里来设立一个总部，这对于他们企业实力宣传来讲，也是一个非常不错的平台。”
　　
　　
　　
　　    “带着自己的大客户 ，进入这栋大楼，然后坐在办公室里面，一边洽谈，一边喝咖啡 ，再一遍的领略着外面浦江的美，这对于这些企业的人来讲，是脸上添光的事情。”
　　
　　
　　
　　    苏启笑了下，明白丁庆凡的意思。
　　
　　
　　
　　    开口说：‘现在算过没有，我们这栋楼每年的租金收益能够达到多少”
　　
　　
　　
　　    丁庆凡说：“刚开始的时候，我还头痛这么大一栋楼，就算是每一层找一个大企业。”
　　
　　
　　
　　    “也要找上百家， 而且还要有定实力能够拿得起整层楼。”
　　
　　
　　
　　    “我们原本计划是，免租半年，后面租金价格起点五十块钱一个平方，每年递增百分之五。”
　　
　　
　　
　　    “后来发现，我们压根就不用出去做广告，原来人家早就盯着我们这栋大楼了。”
　　
　　
　　
　　    “所以我干脆取消了免租期，甚至于起始租金，我们还提高了几十块钱一个平方。”
　　
　　
　　
　　    “大楼的总投资， 我核算了下，已经达到了五六个亿，但是我们每年的租金，就能够超过一个亿！”
　　
　　
　　
　　    “也就是说，这栋大楼的成本，五六年之内就可以收回！”
　　
　　
　　
　　    当苏启听到了这个数据后，他目光当中也闪烁过了一丝光彩。
　　
　　
　　
　　    有些兴奋的说：“回报率居然这么高？”
　　
　　
　　
　　    “那我要多在这里盖几栋楼才行。”
　　
　　
　　
　　    丁庆凡一头黑的望着他：“得，大苏总您干脆把这附近的地全部给拿了好了。”
　　
　　
　　
　　    “这个倒是可以有。”苏启笑着说。
　　
　　
　　
　　    “不过，我估计我们也很难在这一片拿到地了吧，毕竟能够在这里拿到两块地， 已经算是非常给我们面子了。”
　　
　　
　　
　　    “人家万科之类的，谁不是在盯着这快寸土寸金的地方。”
　　
　　
　　
　　    电梯这时候兜兜转转，终于到达了顶楼的地方。
　　
　　
　　
　　    丁庆凡从口袋里掏出了一片钥匙 ，边开门边说：“这里的地也基本已经被拿光了。”
　　
　　
　　
　　    “建一栋楼，五六年回本，而且根本就不用愁租。”
　　
　　
　　
　　    “每年的收益惊人，是个傻子都能够看得出其中的回报率。”
　　
　　
　　
　　    “这比盖一个小区赚钱轻松多了，坐在家里收钱，产业还是自己的，也在不停升值。”

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