第1131章 世界第一大主题公园

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接下来的两天，唐恩基本没什么时间风花雪月，围绕着魔都地产项目，和一批又一批的领导展开了会晤。
　　
　　还亲临浦东新沙镇进行了实地考察。
　　
　　中方对“世界第一”有着非常强烈的执着，这次的旅游度假项目，立志要打造成世界第一大主题公园！
　　
　　为此，发改委和市政府，甚至打算推动多达6000亩地的拆迁计划。
　　
　　这里是一片农村。
　　
　　通过这场拆迁，至少可以诞生一万户百万级资产的家庭！
　　
　　有些占地多的家庭，甚至能在城里分到3套住宅。
　　
　　要知道，这可是魔都，远东第二大都市！
　　
　　光是拆迁费用，据财政厅估算，至少要达到23亿元！
　　
　　这是实实在在的一夜暴富。
　　
　　不仅如此，在计划书中，周边还有4000亩的土地处于备用状态。
　　
　　一旦将来这个宏大的主题公园营收良好，或者世界上出现了另外一个大型主题公园抢占了“世界第一”的位置，就可以启用备用计划，进行扩增了。
　　
　　这是真真正正的超级大项目。
　　
　　大到魔都市政府和发改委都无法决策。
　　
　　在6月17号这天，唐恩在钓鱼台国宾馆和最高领导人进行了会谈，共进国宴。
　　
　　除了茅台酒过于辛辣之外，唐恩很享受这种融洽的氛围。
　　
　　这个夏天，唐恩来华做了不少事。
　　
　　《花木兰》的合作自不必提，还有美剧《一竹定金山》的合拍，央视预计总共会拿出1500万美元的费用，这是央视有史以来在影视作品中的最大投资。
　　
　　探索频道也要和中方合作，拍摄一系列展现中国历史文化传统的纪录片，并在国际频道中播放。
　　
　　《魔兽世界》正是开服，真的太火了。什么《传奇》、《奇迹》，在《魔兽世界》这个划时代的网游面前，都要通通让步。
　　
　　另外，中影和柯达的合作，唐恩表态愿意帮忙，还有《功夫熊猫》这个展现中国文化的动画电影……
　　
　　这里是中国，唐恩的一举一动，肯定瞒不过有心人的眼睛。
　　
　　他的友好和亲近，远远胜过过去几十年来华合作的那些外国商人！
　　
　　要知道，唐恩的汉语，说的非常地道！
　　
　　这是比所有的外在表现，都有力的证据！
　　
　　汉语很难。
　　
　　想要把汉语说到这种标准的程度，若非对中华文化有着极深的兴趣，根本就不可能做到。
　　
　　可以说，唐恩的中文，让双方的合作板上钉钉！
　　
　　大领导表态了，魔都的地产项目，可以交给新环球！
　　
　　项目的全称为魔都环球影城旅游度假主题公园！
　　
　　初步的投资预算，会达到65亿美元！
　　
　　目前，国际上的主题公园，主要存在两种合作模式，许可经营模式和合资模式。
　　
　　许可经营模式，即东京迪士尼那种。日方出资建设，拥有绝对的人事权、财务权和股份处置权。
　　
　　迪士尼不需要拿钱，提供知识产权，每年可以拿到东京迪士尼25%的利润。
　　
　　东京迪士尼每年只需要上供25%的利润，真的是赚翻了！
　　
　　要知道，东京可是亚洲第一大旅游城市。
　　
　　大钱都被日方赚走了。
　　
　　迪士尼很后悔。
　　
　　从那以后，许可经营模式就几乎不存在了，都是合资模式了。
　　
　　就是双方都拿钱，一起合作，一起开发。
　　
　　比如巴黎迪士尼、港府迪士尼、大阪环球影城、利物浦的哈利波特主题公园等等。
　　
　　合资模式下，知识产权方要拥有绝对的控制权！
　　
　　魔都环球影城，要分成两部分合作。
　　
　　第一，合资成立业主公司，新环球占股49%，中方占股51%。
　　
　　也就是说，总项目65亿美元的投资中，新环球要投资其中的49%，资产份额也是49%。剩余的51%归属中方。新环球出知识产权，魔都出土地。
　　
　　从股权角度来说，魔都环球影城，是一家中方控股的中美合资企业。
　　
　　第二，合资成立管理公司。新环球占股70%，中方占股30%。
　　
　　这就是知识产权的霸道所在了。
　　
　　新环球明明股份更少、投资更少，但是拥有世界上独一无二的知识产权，就可以对魔都环球影城绝对控制，有70%的管理权和财务控制权。
　　
　　合作条件看似很霸道，但实际上唐恩已经做出了很真诚的让步了。至少在利润分配时，双方是按照业主公司的同股同权，51%：49%。
　　
　　看看港府迪士尼吧，港区政府都被港人喷成狗了，简直就是丧权辱国的合作。
　　
　　港府迪士尼中，迪士尼要先从总营收中抽一笔知识产权费，大约20%。然后再按照双方股权份额，进行利润分成。
　　
　　还分个屁啊！
　　
　　抽成20%，哪还有利润了？
　　
　　连年亏损！
　　
　　结果就导致，迪士尼疯狂的在港府迪士尼乐园中吸血。港区政府不停的要补贴迪士尼乐园的亏损。
　　

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