第330章 预售证

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来茅坪的第二天，吴二苟就把自己的积蓄拿出来将村民的工资给发了，以平息越来越离谱的谣言。
　　
　　
　　
　　然后召集詹文波、董浩、卢刚、马明等人过来开会。
　　
　　
　　
　　决定从南海集团茅坪分公司借调两个亿给沙湖集团应急，缓解当前的资金压力。
　　
　　
　　
　　董浩汇报了沙湖集团的工作进度之后就跟马明离开了。
　　
　　
　　
　　“詹总，我昨天来的时候看见整个茅坪街都拆光了，老百姓都住进新房了吗？”
　　
　　
　　
　　吴二苟这次来最关心的就是房地产这一块的运作，这不仅关系着南海集团的整体发展，还牵涉着跟辉煌集团的博弈。
　　
　　
　　
　　詹文波点点头：“回迁楼完成交付，老百姓全部入住，由于房价便宜，这一两年来茅坪的老百姓都赚了大钱，又有拆迁款，所以百分之九十以上居民都付的全款。”
　　
　　
　　
　　“物业跟上没有？这一块可不能马虎，因为回迁楼居民的口碑会直接影响我们开发楼盘的销售。”
　　
　　
　　
　　“放心吧，进驻的物业公司是省城知名企业，在业界排名第二，到目前为止，还没接到老百姓的投诉。”
　　
　　
　　
　　“很好，商铺呢，销售情况怎么样？”
　　
　　
　　
　　“除了几个专业市场由我们公司自己运营之外，其余的商铺全部售罄，整个茅坪的商业全都转移到回迁楼商业街，你有空去看一下，比省城的步行街还热闹。”
　　
　　
　　
　　吴二苟话锋一转：“开发楼盘的预售证为什么还没下来？房子不是都封顶了吗？”
　　
　　
　　
　　“房子全部封顶，预售证之所以没下来很可能是魏光辉从中作梗。”
　　
　　
　　
　　吴二苟眉头一皱：“说具体一点。”
　　
　　
　　
　　“我们的房子均价五千五报备，房管局居然说我们的定价过低，因为县城的房价已经超过六千五，要求我们涨价，可是我们已经收了百分之八十以上的定金，如果涨价那就乱套了。”
　　
　　
　　
　　“县城的房价涨这么快？”
　　
　　
　　
　　“是的，高速公路通了以后，县城的房价就一直在涨，魏广辉早就着急了，帮助老彭从外地调来大量的装修工人，所以回迁楼才提前交付，然后他就迫不及待三天时间就把整个茅坪拆光了，后天就要进行土地招拍挂程序。”
　　
　　
　　
　　“你是说魏广辉想把我们的预售证压住，然后等他开工之后进行预售？”
　　
　　
　　
　　“对，他肯定是在打这个算盘，现在房价涨得快，茅坪的房子比县城还要紧俏，他是地头蛇，政府里有人，估计开工就能预售，房子出了正负零就可以正式销售，把我们的预售证压住就是为了给他争取时间。”
　　
　　
　　
　　“国家不是有规定吗，现在不准卖楼花，房子必须主体封顶验收才发放预售证？”
　　
　　
　　
　　詹文波摇摇头：“那是在大城市，这个小地方谁管呀，我们遵守规矩，别人还把我们当傻子，非等房子封顶才发售。”
　　
　　
　　
　　这个情况让吴二苟始料不及，原来想摆人家一道，打个时间差，让自己开发的楼盘全部清盘，达到茅坪住宅的基本饱和度。
　　
　　
　　

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