第178章 危机

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吴二苟看了看三人的神情问道：“村民们要买房的很多吗？”
　　
　　
　　
　　马明点点头：“多呀，自从公路通了，茅坪的开发开始之后，外出打工的人都回来了，一些搬走的人也回来参与村里的分红，有的买车跑运输，有的到镇上做生意，大部分在石料场上班，不算分红收入也比外面打工高多了，听说你在盖房子，百分之八十的人都想在镇上买一套房子，以后也是城里人了，不过担心价格太高，就一致让我们来问问。”
　　
　　
　　
　　“好哇，本来这事我打算回东江之前再跟你商量的，那就现在说一下吧，我已经计划好了，凡是三个村村民贷款买房一律八五折，现款八折，另外原计划在村里修建小学现在不建了，开发区要在小区附近修建公办小学、初中和高中，三个村的学生学费由我们公司包了。”
　　
　　
　　
　　“这个折扣倒是挺大，就是大部分村民手里没那么多钱，又都不愿意做贷款，因为农村人不能保证以后有固定的收入用来还贷款，你看能不能让他们交一部分，剩下的由村里做担保，在每年的分红中扣除。”
　　
　　
　　
　　“这个方法不错，这样，我现在资金压力很大，你们帮我筹点钱，组织村民年底缴款，全款的打八折，交一半的八五折，通过今年的分红，一般的家庭应该都能交一半，剩下的一半最多两年也都能还清。”
　　
　　
　　
　　马明连忙答应：“没问题没问题，你有难处我们肯定帮你，在外打工回来的都有些积蓄，加上今年石料场的分红，很多人都能交全款。”
　　
　　
　　
　　“太好了，你们估计有多少人要买房？”
　　
　　
　　
　　“初步统计至少三千套以上，我们三个村将近一万人，百分之八十左右的家庭有买房的意愿，有的要买两套甚至三套呢，大伙都看好茅坪以后的发展，这也是一个跳出农门的好机会。”
　　
　　
　　
　　吴二苟有些惊讶：“这么多，我还有以为最多不超过一千套呢，老百姓没想象中那样穷嘛。”
　　
　　
　　
　　“现在只要人勤快，一个劳力在建筑工地打工一年都能存个六到十万块钱，只是我们这里离县城太远，去那里买房就要完全脱土地，很多人心里没底，因为不是每年都能赚到钱的，受个伤生个病，一年就可能没有收入，生活费、学费、按揭贷款就都没着落，所以农村人进城买房是很有大难处的。”
　　
　　
　　
　　“有道理，农村人没有固定收入，如果做按揭贷款，谁都不能保证二十年或者三十年一直有收入，只要稍微出点意外或者生一场大病，就有可能还不起银行的贷款，风险太大了。”
　　
　　
　　
　　“所以我们就是来找你商议让村民们用分红抵房款的方式买房，这样既圆了进城买房的梦想，又不至于以后断供导致房子和钱都没了。”
　　
　　
　　
　　吴二苟一拍桌子：“那这样定了，回头我安排人到村里统计定房型，你们派人配合一下。”
　　
　　
　　
　　马明等人自然是满口应承。
　　
　　
　　
　　这对吴二苟也是个意外之喜，这里的摊子铺得太大了，自从征地开始就花钱如流水，把东江那边的资金都调过来也不够，暂时还有银行贷款以及各建筑施工单位的垫资做支撑，一旦到年终，资金压力就会空前巨大。
　　
　　
　　
　　这也是他现在疯狂对外售卖黄沙的原因之一，村民们提前交款倒是能缓解一下他的资金压力，但还是不够，他打算尽早回东江找凌志拆借一下，否则资金链断了那就万劫不复。

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